צריכים משכנתה בישראל? הזמן לוחץ? קיבלתם סירוב מהבנק?
אירנה בורטמן, יועצת משכנתאות,
הופכת
עבורכם את הבלתי אפשרי
לאפשרי
אני כאן כדי לעשות לכם סדר בבירוקרטיה, להילחם על האישור משכנתה שלכם
ולהשיג לכם את התנאים הטובים ביותר.
גם כשהמצב נראה מלחיץ ומורכב אל תוותרו על הבית שלכם.
ייעוץ משכנתה הוא הניהול המקצועי של העסקה הכי גדולה בחייכם
התפקיד שלי הוא לייצג את האינטרס שלכם בלבד. אני כאן כדי להגן על הכסף שלכם, למנוע טעויות יקרות ולוודא שהבנק עובד בשבילכם ולא אתם בשבילו.
סדר בביוקרטיה
תהליך המשכנתה כולל המון טפסים, אישורים ודרישות מצד הבנקים. אני מרכזת עבורכם את כל הניירת, בודקת שהמסמכים תקינים ומגישה את התיק בצורה מסודרת. המטרה היא למנוע עיכובים מיותרים ולחסוך לכם את ההתנהלות המתישה מול הפקידים.
אסטרטגיית חיסכון
משכנתה היא לא רק הלוואה, היא מבנה של מסלולים וריביות שיכול להשתנות מאוד בין בנק לבנק. אני בונה עבורכם תמהיל מותאם אישית שמתחשב בהכנסות וביכולות שלכם, במטרה אחת: לצמצם את תשלומי הריבית לבנק ולחסוך לכם כסף לאורך שנים.
השגת המטרה
המטרה שלנו היא אישור משכנתה וכניסה לבית. אני מנהלת עבורכם את המשא ומתן מול הבנקים, מוצאת פתרונות לבעיות שצצות בתהליך נלחמת עבורכם ולא מוותרת עד שאנחנו מקבלים את האישור המיוחל בתנאים הטובים ביותר שניתן להשיג עבורכם.
ליווי בשטח
אני לא מסתפקת רק בייעוץ מרחוק. ביום הבחירה וביום החתימה, אני מתייצבת לצדכם פיזית. ברגע שבו עליכם לקבל החלטות גורליות תחת לחץ של זמן, אני שם כדי לתת לכם גב מקצועי וביטחון שאתם עושים את הבחירה הנכונה.
תהליך העבודה שלנו בדרך למשכנתה שלכם
המטרה בתהליך העבודה שלנו היא להגיע ליום החתימה ויום הבחירה בזמן כשאתם מבינים את העסקה ונהנים מהתנאים הטובים ביותר שאפשר להשיג.
הכרות ובדיקת היתכנות
אנחנו נפגשים לפגישת היכרות בזום כדי שנוכל להכיר ולהבין את האתגר. בפגישה נעבור על הנתונים הפיננסיים שלכם, נבין את גובה המשכנתה שתוכלו לקבל ונבחן את האפשרויות הריאליות העומדות בפניכם.
איסוף ובדיקה של המסמכים
אחרי שאתם מעבירים אליי את כל הניירת הנדרשת ע״י הבנקים אני עוברת ומסדרת את התיק להגשה מושלמת, ללא טעויות וחוסרים שעלולים לגרום לעיכובים מיותרים.
הגשה לבנקים
אני מגישה את בקשת המשכנתה שלכם לבנקים המתאימים ביותר לפרופיל האישי שלכם. אני מוודאת שהתיק יגיע לידיים הנכונות בבנק כדי לקבל אישור עקרוני ותשובות ברורות כמה שיותר מהר.
התמקחות ללא פשרות
אני מנהלת משא ומתן קשוח ולא מתפשר מול הבנקים על גובה הריבית ותנאי המסלולים שלכם כדי לקבל עבורכם את ההצעות הכי טובות באמת. בסיום שלב זה נבחר ביחד את ההצעה המנצחת.
אתם לא צריכים להתמודד לבד עם האתגרים של קבלת משכנתה
הדרך לבית עוברת דרך בירוקרטיה מורכבת והחלטות כלכליות גורליות. אני כאן כדי להבטיח שגם באתגרים המורכבים ביותר תגיעו ליעד בביטחון מלא.
זכיתם במחיר למשתכן? מזל טוב, הספירה לאחור התחילה.
זכיתם במחיר למשתכן? מזל טוב, הספירה לאחור התחילה.
הבנק סירב לבקשה שלכם? זה עדיין לא סוף הסיפור
הבנק סירב לבקשה שלכם? זה עדיין לא סוף הסיפור
סיפורים אמיתיים של משפחות
מפיצוח סירובים מורכבים ועד לליווי במירוץ של מחיר למשתכן, סיפורים של משפחות שליוויתי בדרך לדירה.
הטיפ שישנה לכם את החיים
משפחת כרמלי, ראשון לציון
משפחת כהן, רחובות
נעים להכיר אירנה בורטמן יועצת משכנתאות
אני מאמינה שלכל משפחה מגיע למצוא את הדרך למימון רכישת הבית שלה.
אתם בדרך לדירה הראשונה, מתרגשים אבל גם מוצפים. מסמכים, מושגים, טפסים ובנקים שלא תמיד מסבירים לכם באמת הכל. אתם רוצים להבין מה קורה, להרגיש בשליטה ולבחור משכנתה שתתאים לכם לאורך שנים. כבר ניסיתם לברר לבד, לדבר עם ה״יועצ.ת בבנק״, להתייעץ בקהילה ואפילו עם הצ׳אט ונשארתם עם סימני שאלה ותחושה שלא באמת רואים ומבינים אתכם.
אני אירינה בורטמן, יועצת משכנתאות שמלווה אתכם יד ביד ובשקיפות מלאה להצעה הטובה ביותר עבורכם.
- זכיתם ב״מחיר למשתכן״? אני אתכם במרוץ ה- 45 ימים.
- קיבלתם סירוב מהבנק? זה לא סוף הסיפור, נמצא את הדרך להפוך את הסירוב לאישור.
השאירו פרטים ואחזור אליכם עם השלב הראשון.
שאלות שכבר שאלו ותשובות שחשוב שתדעו
ריכזתי עבורכם תשובות לשאלות נפוצות שעולות בתהליך. המטרה שלי שתגיעו לשלב החתימה כשאתם מבינים הכל ומרגישים בטוחים.
למה לא ללכת פשוט ליועצ.ת של הבנק?
יועץ בבנק הוא עובד הבנק ומייצג את האינטרסים שלו. אני מייצגת רק אתכם, בונה אסטרטגיה שמתאימה לכם ונלחמת מול הבנקים על התנאים והריביות הטובים ביותר עבורכם.
איך נדע שהכל שקוף ושאנחנו מבינים את ההחלטות?
כל שלב מוסבר בגובה העיניים. אתם מקבלים חלופות ברורות עם הסבר על יתרונות וחסרונות, וההחלטות מתקבלות יחד איתכם בשקיפות מלאה.
כמה זמן זה ידרוש מאיתנו בפועל?
אני מנהלת עבורכם את התהליך ומרכזת את כל הבירוקרטיה. המטרה היא שתתעסקו רק במה שצריך ולקבל החלטות, ללא התרוצצויות מיותרות מול הבנק.
מה מיוחד בתהליך המשכנתה בזכייה כזו?
יש לוחות זמנים נוקשים (45 יום) ואילוצים ייחודיים לתוכנית. כדי לא לאבד את הזכייה או לשלם קנסות, חייבים לעבוד בצורה מהירה ומסודרת מאוד.
45 הימים מלחיצים אותנו, אפשר באמת להספיק?
כן. עם תוכנית עבודה מדויקת שקובעת מה מגישים ומתי, אנחנו עומדים בלוחות הזמנים ומגיעים ליום הבחירה והחתימה בראש שקט.
קיבלנו סירוב מהבנק, זה אומר שאין לנו סיכוי?
לא בהכרח. ברוב המקרים אפשר לבנות את התיק מחדש, לשפר את אופן הצגת הנתונים לבנק ולהפוך את הסירוב לאישור משכנתה.
מה אם כבר היה לנו ניסיון רע עם יועץ או עם הבנק?
אני עובדת בתהליך מסודר ושקוף. אתם תדעו בכל רגע מה הסטטוס שלכם, מה האפשרויות הריאליות ומה הצעד הבא עד לקבלת המפתח.
אני לא מבינה כלום בנושא, איך אדע מה ההצעה הכי טובה עבורי?
הליווי כולל הסברים פשוטים ופרטניים, ככה שבשלב בחירת בנק מנצח, לא ישארו שאלות בנושא.
